How Much Do Realtors Make?

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आज के रियल एस्टेट बाजार की बढ़ती घरेलू कीमतों को भुनाने की उम्मीद के साथ लोगों की बढ़ती संख्या रियल्टर बनने की तलाश में है।

लेकिन Realtors कितना बनाते हैं? एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में आप कितनी कमाई की उम्मीद कर सकते हैं, यह जानने के लिए पढ़ते रहें।

एक रियाल्टार क्या है?

यह समझने के लिए कि एक रियाल्टार कितना कमाता है, आपको सबसे पहले एक रियाल्टार और एक रियल एस्टेट एजेंट के बीच अंतर जानना होगा।

संक्षेप में, एक रियाल्टार एक ट्रेडमार्क शब्द है जो किसी ऐसे व्यक्ति को संदर्भित करता है जो नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स (एनएआर) का सदस्य है।

सभी रियल एस्टेट एजेंट रियल्टर नहीं होते हैं। इसके अलावा, रियाल्टार शब्द संपत्ति प्रबंधकों, मूल्यांककों और परामर्शदाताओं जैसे विभिन्न प्रकार की नौकरियों पर लागू होता है। इसलिए आपको एनएआर का सदस्य बनने के लिए वास्तव में ब्रोकर सौदों की आवश्यकता नहीं है।

अमेरिका में लगभग आधे रियल एस्टेट एजेंट प्रमाणित रियल्टी हैं और आचार संहिता का पालन करते हैं। यह उन्हें मानकों के एक सेट और 17 पेशेवर लेखों को बनाए रखने के लिए मजबूर करता है जो नियंत्रित करते हैं कि उन्हें कैसे कार्य करने की अनुमति है।

एक रियाल्टार का औसत वेतन क्या है?

वास्तव में, Realtors अब . की औसत आय अर्जित करते हैं $84,074. हालाँकि, वेतन आम तौर पर साल दर साल बदलता रहता है क्योंकि यह प्रदर्शन और कमीशन पर बहुत अधिक आधारित होता है। इसलिए यदि आपके पास अचल संपत्ति में एक अच्छा वर्ष है और कुछ मिलियन डॉलर की संपत्तियां बेचते हैं, तो आप अपनी कमाई में काफी वृद्धि कर सकते हैं।

इसके अलावा, के अनुसार यूएस ब्यूरो ऑफ लेबर स्टैटिस्टिक्सऔसत रियल एस्टेट एजेंट का वेतन लगभग $49,000 है।

जैसा कि आप देख सकते हैं, कमाई की संभावना व्यापक रूप से भिन्न होती है। यह सब नीचे आता है कि आप कितनी मेहनत करते हैं, आपका व्यक्तित्व, सौदे बंद करने की आपकी क्षमता और भाग्य। कभी-कभी, रेफरल से सौदे आपकी गोद में आ जाते हैं, जबकि दूसरी बार, आपको उन्हें पूरा करने के लिए वास्तव में जोर लगाना पड़ता है।

घर खरीदारों और विक्रेताओं के साथ काम करना मुश्किल हो सकता है। अचल संपत्ति लाइसेंस प्राप्त करने के बाद अपने पहले वर्ष के दौरान, आप अधिक कमाई नहीं कर सकते हैं, खासकर यदि आप अचल संपत्ति को अंशकालिक नौकरी के रूप में मानते हैं।

अचल संपत्ति की बिक्री आसान नहीं है, और नए एजेंट अक्सर रहने योग्य वार्षिक वेतन बनाने के लिए संघर्ष करते हैं।

कुल कमाई उस व्यवस्था पर भी निर्भर करती है जो एक रियल एस्टेट एजेंट की अपने ब्रोकर के साथ होती है। कमीशन विक्रेता के एजेंट और दलाल और खरीदार के एजेंट और दलाल के बीच विभाजित होते हैं।

कई अलग-अलग क्षेत्रों में अतिरिक्त लाभ आ सकते हैं। उदाहरण के लिए, Realtors सेल फोन प्रतिपूर्ति, स्वास्थ्य बीमा, एक स्टॉक खरीद योजना, जिम सदस्यता, पेशेवर विकास सहायता, और भुगतान समय प्राप्त कर सकते हैं।

Realtors को अक्सर घर से काम करने की अनुमति दी जाती है, गैस और यात्रा पर पैसे की बचत होती है। यह COVID के बाद की अर्थव्यवस्था में एक सामान्य लाभ है।

रियल्टी बनाम रियल एस्टेट दलाल

यह समझना महत्वपूर्ण है कि एक रियाल्टार के रूप में आपको ब्रोकर के रूप में या एक के साथ काम करने की आवश्यकता है।

सामान्यतया, आप एक स्वतंत्र रियाल्टार के रूप में काम कर सकते हैं, जिसका अर्थ उच्च कमीशन और अधिक स्वतंत्रता हो सकता है। हालाँकि, इसके लिए एक आधिकारिक ब्रोकर के रूप में प्रमाणित होने और लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होती है।

एक छोटी फर्म या एक बड़े संगठन के लिए प्रमाणित ब्रोकर की ओर से काम करना अधिक सामान्य तरीका है।

दोनों विकल्पों में पेशेवरों और विपक्ष हैं। एक छोटे ब्रोकर के साथ काम करना अधिक लचीला हो सकता है, लेकिन आपके पास उन्हीं संसाधनों तक पहुंच नहीं होगी जो बड़ी फर्में प्रदान कर सकती हैं।

छोटी फर्में भी अपनी प्रक्रियाओं में कम संगठित और कुशल होती हैं। यह तेज़ गति वाली रियल एस्टेट प्रक्रिया के दौरान समस्याएँ पैदा कर सकता है, जब संचार को शीघ्रता से करने की आवश्यकता होती है।

एक ऐसी फर्म के साथ काम करना जो एक साथ काम नहीं करती है, आपको धीमा कर सकती है और कम कमीशन की ओर ले जा सकती है।

दूसरी ओर, बड़ी राष्ट्रीय फर्मों के साथ काम करना अधिक प्रतिबंधात्मक हो सकता है, क्योंकि आपको विशिष्ट नीतियों का पालन करने की आवश्यकता हो सकती है, भले ही वे आपके हित के विरुद्ध काम करें।

एक और महत्वपूर्ण बात पर विचार करना है, यदि आप ब्रोकरेज फर्म के लिए काम करते हैं, तो आपको उस फर्म के लिए विशिष्ट होना होगा। आप सीधे भुगतान नहीं कर सकते हैं या एक स्वतंत्र ठेकेदार के रूप में अपने दम पर बंद नहीं कर सकते हैं।

रियल एस्टेट एजेंट कमीशन

रियल एस्टेट कमीशन के संबंध में अपने ब्रोकर के साथ एक समझौता करने के लिए रियाल्टार जिम्मेदार हैं।

ज्यादातर समय, कमीशन 50/50 का विभाजन भी होता है। हालांकि, अत्यधिक प्रतिभाशाली और मांग के बाद सेल्सपर्सन अपनी क्षमता और अनुभव के आधार पर और अधिक मांगने के इच्छुक हो सकते हैं। उसी समय, नए Realtors को एक समान विभाजन या अधिक के लिए पूछने में कठिनाई हो सकती है।

कई मायनों में सफलता इस बात पर निर्भर करती है कि आप ब्रोकर के साथ कैसा व्यवहार करते हैं। यदि आप एक सफल रियाल्टार या रियल एस्टेट एजेंट हैं तो शीर्ष डॉलर का आदेश देने से न डरें।

याद रखें कि रियल एस्टेट डरपोक के लिए नहीं है। आप जो चाहते हैं, उसके लिए पूछें, और यदि आपको कुल कमीशन पैकेज पसंद नहीं है, तो आप खरीदारी करने और विभिन्न दलालों की तुलना करने से न डरें।

जब तक आप व्यवस्था के साथ पूरी तरह से सहज न हों, तब तक किसी रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म के साथ किसी विशेष सौदे पर हस्ताक्षर करने के बारे में सावधान रहना भी महत्वपूर्ण है। एक वकील से समझौते पर विचार करने पर विचार करें और एक निकास योजना में लिखने का प्रयास करें ताकि यदि आवश्यक हो तो आप समझौते को समाप्त कर सकते हैं।

कमीशन कैसे वितरित किया जाता है

भुगतान के लिए ही, यह लिस्टिंग समझौते में उल्लिखित किया जाएगा। यह अनिवार्य रूप से लिस्टिंग ब्रोकर और विक्रेता के बीच एक अनुबंध है जो अचल संपत्ति लेनदेन की सटीक शर्तों को रेखांकित करता है।

ब्रोकर को कमीशन पर बातचीत करने का अधिकार है। ज्यादातर मामलों में, कमीशन 4% से 6% की सीमा में चलता है, हालांकि हमेशा ऐसा नहीं होता है। कमीशन को आम तौर पर पूछ मूल्य में बेक किया जाता है और या तो बंद होने के समय भुगतान किया जाता है या मासिक भुगतान के माध्यम से समय के साथ भुगतान किया जाता है।

Realtors को भुगतान कैसे मिलता है

औसत रियल एस्टेट एजेंट या रियाल्टार को संपत्ति के कमीशन पर पूरी कीमत के करीब कहीं भी नहीं मिलेगा, तब भी जब एजेंट कड़ी मेहनत करते हैं और वर्षों का अनुभव रखते हैं।

इसके बजाय, आपको लिस्टिंग ब्रोकर को मिलने वाले एक छोटे प्रतिशत के आधार पर कमीशन मिलता है। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि एक घर $150,000 के बिक्री मूल्य पर बेचता है और एजेंट को 5% की कमीशन दर मिलती है। यह $ 7,500 की राशि होगी।

यदि खरीदार का एजेंट और लिस्टिंग ब्रोकर कमीशन को विभाजित करते हैं, तो यह राशि केवल 3,750 डॉलर होगी। वहां से, ब्रोकर और लिस्टिंग एजेंट अपनी व्यवस्था के आधार पर पैसे बांटेंगे। तो एक इष्टतम 50/50 कमीशन विभाजन के तहत भी, रियाल्टार करों से पहले केवल $ 1,875 के साथ चलता है।

जैसा कि आप देख सकते हैं, पर्याप्त मात्रा में पैसा बनाने के लिए आपको अचल संपत्ति में बहुत मेहनत करनी होगी। यही कारण है कि रियल एस्टेट एजेंट आमतौर पर सबसे अधिक लाभदायक क्षेत्रों में सर्वोत्तम संपत्तियों के बाद जाते हैं। यदि आप कम मूल्य वाले पड़ोस में कोंडो और घरों को बेचने से कतराते हैं, तो आप बहुत पैसा नहीं बनाने जा रहे हैं – खासकर यदि आप एक ब्रोकर के साथ काम करते हैं जो आपके द्वारा लाए गए प्रत्येक सौदे का 50% या उससे अधिक लेता है।

उस ने कहा, यदि आप अचल संपत्ति में पैसा बनाने के बारे में गंभीर हैं, तो प्रमाणन प्रक्रिया से गुजरने और बिचौलिए को काटने के लिए अपना खुद का दलाल बनने पर विचार करें। बेशक, इसमें समय लग सकता है, और आप शायद पहले ब्रोकर के साथ काम करके भी खेल सीखना चाहते हैं। लेकिन लंबे समय में, यह जाने का एक बेहतर तरीका है।

सर्टिफाइड ब्रोकर कैसे बनें

प्रमाणित रियल एस्टेट ब्रोकर बनने के लिए प्रत्येक राज्य की अपनी प्रक्रिया होती है।

उदाहरण के लिए, फ्लोरिडा राज्य दलालों को 72 घंटे का फ्लोरिडा रियल एस्टेट कमीशन (एफआरईसी) -अनुमोदित पूर्व-लाइसेंस पाठ्यक्रम पूरा करने की आवश्यकता है, राज्य को एक आवेदन शुल्क और उंगलियों के निशान जमा करें, 75 या उच्चतर ग्रेड के साथ फ्लोरिडा रियल एस्टेट ब्रोकर परीक्षा लें और पास करें, सक्रिय करें लाइसेंस, और फिर 60-घंटे का FREC-अनुमोदित पोस्ट-लाइसेंसिंग कोर्स पूरा करें।

यह कैसे तुलना करता है और क्या प्रक्रिया समझ में आती है यह देखने के लिए अपनी व्यक्तिगत स्थिति से जांचें। उदाहरण के लिए, टेक्सास, कैलिफोर्निया, न्यूयॉर्क और अर्कांसस जैसे राज्यों में अलग-अलग नियम हैं।

लेकिन ब्रोकर बनना एक अच्छा दीर्घकालिक निर्णय हो सकता है यदि आपके पास इसे दूर करने के लिए संसाधन और कनेक्शन हैं।

और अधिक जानें:

लगातार पूछे जाने वाले प्रश्न

लिस्टिंग एजेंट क्या है?

एक लिस्टिंग एजेंट एक रियल एस्टेट एजेंट है जो घर के विक्रेता का प्रतिनिधित्व करता है। यह व्यक्ति विक्रेता के साथ-साथ दलाल के लिए भी काम करता है। कुछ मामलों में, लिस्टिंग एजेंट एक प्रमाणित ब्रोकर भी हो सकता है।

क्या हाउसिंग मार्केट सुरक्षित है?

निवेश का कोई भी रूप वास्तव में सुरक्षित नहीं है। हालांकि, शेयरों और गैर-पारंपरिक संपत्तियों की तुलना में अचल संपत्ति को आम तौर पर निवेश का एक बहुत ही सुरक्षित रूप माना जाता है।

याद रखें कि अचल संपत्ति बेचने और . के बीच एक बड़ा अंतर है अचल संपत्ति में निवेश. एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में काम करना संपत्तियों में पैसा लगाने जैसा नहीं है। यह पूरी तरह से अलग हलचल है।

क्या वाणिज्यिक अचल संपत्ति आवासीय अचल संपत्ति से बेहतर है?

यह कहने की बात नहीं है कि एक प्रकार की अचल संपत्ति दूसरे से बेहतर है। दोनों बाजारों में पेशेवरों और विपक्ष हैं जिनके बारे में रीयलटर्स को अवगत होना चाहिए। वाणिज्यिक या आवासीय अचल संपत्ति में शामिल होने से पहले दोनों बाजारों पर शोध करने में कुछ समय व्यतीत करें।

तल – रेखा

एक रियल एस्टेट एजेंट या रियाल्टार के रूप में काम करना एक तनावपूर्ण उपक्रम हो सकता है। इसमें लंबे समय तक लगाना, आपकी कार पर कई मील की दूरी तय करना, और सभी प्रकार के खरीदारों और विक्रेताओं से निपटना शामिल है। आपको मजबूत लोगों के कौशल, तप और विशेषज्ञ वार्ता क्षमताओं की भी आवश्यकता है।

फिर भी जो लोग इसे स्विंग कर सकते हैं, उनके लिए एक रियल एस्टेट करियर अत्यधिक फायदेमंद हो सकता है। यदि आप इसमें अच्छे हैं, तो आप एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में औसत से अधिक वेतन प्राप्त कर सकते हैं। आप संभावित रूप से अचल संपत्ति निवेश सौदों को अन्य लोगों से पहले ढूंढ सकते हैं और उनमें अपने मुनाफे को फिर से निवेश कर सकते हैं – आगे अपने निवल मूल्य में जोड़ सकते हैं।

यहां एक रियल एस्टेट करियर ढूंढना है जो आपके वित्तीय और जीवन शैली के लक्ष्यों के अनुकूल हो।



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Author: hindizone

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